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禹自規(guī)告字〔2025〕5號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)禹州市人民政府批準(zhǔn)，禹州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求             單位：（㎡）、畝、年、萬元

說明:地塊具體位置以坐標(biāo)為準(zhǔn)

二、取得河南省信息安全電子認(rèn)證中心授予的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌數(shù)字證書資格的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人需提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》。協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

凡參加本次網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)的申請(qǐng)人，需先到河南省信息安全電子認(rèn)證中心申請(qǐng)并辦理數(shù)字證書（辦公地址：許昌市東城區(qū)竹林路與龍興路交叉口東北角公共資源大廈7樓公積金大廳。上午8：00—12：00，下午15：00—18：00（夏）辦公電話：0374-6050010）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://td.hnggzy.com）進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易競(jìng)得入選后3個(gè)工作日內(nèi)到禹州市公共資源交易中心（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）辦理資格審查手續(xù)；通過資格審查后，按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》。

四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

申請(qǐng)人可于2025年7月16日至2025年8月4日登陸河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://td.hnggzy.com）下載獲取或到禹州市公共資源交易中心（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）索取。

五、申請(qǐng)人可于2025年7月16日至 2025年8月4日登陸河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://td.hnggzy.com）提交競(jìng)買申請(qǐng)，完成競(jìng)買資格申請(qǐng)。

取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人，應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)生成的保證金銀行賬號(hào)，按時(shí)足額繳納擬競(jìng)買地塊的保證金（以資金劃入網(wǎng)掛系統(tǒng)指定競(jìng)買保證金帳戶為準(zhǔn)），逾期申請(qǐng)無效。土地競(jìng)買保證金交款人名稱應(yīng)與競(jìng)買數(shù)字證書上的名稱保持一致（聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)以競(jìng)買數(shù)字證書上單位的名義交納），否則交納款項(xiàng)無效，不具備競(jìng)買資格。因與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，建議競(jìng)買人在競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年8月4日17時(shí)。

六、拍賣時(shí)間。

拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間：(2024)109號(hào)地：2025年8月6日9時(shí)0分。 

 (2025)003號(hào)地：2025年8月6日9時(shí)20分。

(2025)007號(hào)地：2025年8月6日9時(shí)40分。 

 (2025)008號(hào)地：2025年8月6日10時(shí)0分。

(2025)042號(hào)地：2025年8月6日10時(shí)20分。 

 (2025)002號(hào)地：2025年8月6日10時(shí)40分。

七、此次網(wǎng)上拍賣出讓是網(wǎng)上申請(qǐng)、報(bào)價(jià)，不接受電話、傳真、郵寄、電子郵件及口頭等方式申請(qǐng)、報(bào)價(jià)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓宗地競(jìng)得人須自取得《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并完全履行確認(rèn)書和合同約定的所有義務(wù)。

（二）（2024）042號(hào)地和（2025）002號(hào)地“承諾制+標(biāo)準(zhǔn)地”出讓指標(biāo)要求

1.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥280萬元/畝。

2.畝均稅收：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥18萬元。

3.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤7%，建筑面積占比≤15%。

4.（2024）042號(hào)地準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》GB/T-4757-2017—C32有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；

（2025）002號(hào)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》GB/T-4757-2017—C33有色金屬制品工業(yè)。

5.環(huán)境指標(biāo):按照國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)要求和現(xiàn)行指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

6.其他控制性指標(biāo)：投資項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。

（三）履約監(jiān)管違約責(zé)任

項(xiàng)目出讓成交后，拿地即開工，3年達(dá)產(chǎn)。根據(jù)“按標(biāo)做地、明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對(duì)標(biāo)管地”要求，禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照“統(tǒng)一組織、聯(lián)合監(jiān)管、各負(fù)其責(zé)”原則，建立完善工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”事中事后監(jiān)管體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核進(jìn)行全流程協(xié)同監(jiān)管。項(xiàng)目建設(shè)過程中，指導(dǎo)項(xiàng)目單位依法依規(guī)依約組織施工；項(xiàng)目竣工后，禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭組織相關(guān)職能部門對(duì)工程建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收；項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開展達(dá)產(chǎn)復(fù)核。對(duì)竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核未通過的工業(yè)項(xiàng)目,督促指導(dǎo)項(xiàng)目單位限期整改，整改后仍不能達(dá)到約定條件的，不予通過竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核并項(xiàng)目單位按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（四）本次“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的指標(biāo)要求和履約監(jiān)管違約責(zé)任要求將在出讓公告中公開發(fā)布。土地出讓成交后，由禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與受讓人簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，受讓人簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》后，相關(guān)部門根據(jù)申請(qǐng)人的信用承諾等情況直接作出審批決定即可開工建設(shè)，禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)將根據(jù)《履約監(jiān)管協(xié)議》對(duì)企業(yè)開竣工、投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)管和違約懲戒，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的全生命周期管理。

（五）資格審查：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納了競(jìng)買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書，確認(rèn)其競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查，自然人不具有參加居住用地競(jìng)買資格。按照《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法>的通知》(豫政辦(2015)135號(hào))、《河南省國(guó)土資源廳關(guān)于在行政管理事項(xiàng)中推進(jìn)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒工作的通知》(豫國(guó)土資發(fā)(2018）105號(hào))和許昌市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)<許昌市自然資源和規(guī)劃局安全生產(chǎn)責(zé)任清單>的通知》(許自規(guī)黨(2022）11號(hào))文件規(guī)定，被人民法院列入失信被執(zhí)行人，被相關(guān)部門列為安全生產(chǎn)失信企業(yè)的禁止參加土地競(jìng)拍。我局將在后置資格審核時(shí)增加“失信被執(zhí)行人查詢”的和“安全生產(chǎn)失信企業(yè)”審核，若存在失信被執(zhí)行人和安全生產(chǎn)失信企業(yè)的情況，將拒絕與其簽訂成交確認(rèn)書和土地出讓合同。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（六）根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同〉示范文本的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]86號(hào)）要求，本次出讓宗地規(guī)劃條件以規(guī)劃部門最終核定結(jié)果為準(zhǔn)。

（七）本次公告的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告或書面通知，屆時(shí)以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。

（八）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為禹州市自然資源和規(guī)劃局，出讓活動(dòng)具體工作由禹州市地產(chǎn)交易中心全權(quán)實(shí)施。

（九）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)受禹州市紀(jì)委監(jiān)委和社會(huì)監(jiān)督。

禹州市紀(jì)委監(jiān)委第三執(zhí)紀(jì)監(jiān)督室，  電話：0374—8279359

九、網(wǎng)上拍賣出讓業(yè)務(wù)咨詢      

聯(lián)系人：楊曉  康東麗 

聯(lián)系電話：0374-2077866 

聯(lián)系地址：禹州市公共資源交易中心 

（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）     

禹州市自然資源和規(guī)劃局

2025年7月16日