禹州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣公開出讓公告
禹自規(guī)告字〔2024〕16號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)禹州市人民政府批準(zhǔn)，禹州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓13宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 單位：（㎡）、畝、年、萬元
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編 號 |
土 地 位 置 |
土地面積 |
用途 |
出讓 年限 |
綠 地 率 容 積 率 建筑密度 |
保 證 金 起 始 價 加價幅度 |
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總 |
凈 |
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（2024）064 |
禹王大道北側(cè) |
6.36（4242） |
6.36（4242） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜1.5 ＜30% |
250 1222 不低10 |
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（2024）065 |
畫圣路57號 |
4.64（3093） |
4.64（3093） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜1.5 ＜30% |
180 891 不低10 |
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（2024）066 |
府西路東側(cè) |
7.29（4860） |
7.29（4860） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜1.5 ＜30% |
330 1586 不低10 |
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（2024）067 |
府東路12號 |
7.44（4958） |
7.44（4958） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜35% |
330 1620 不低10 |
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（2024）068 |
禹王大道北側(cè)、柏山路西側(cè) |
21.19（14130） |
21.19（14130） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜35% |
1000 4625 不低50 |
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（2024）070 |
潁川路東側(cè)、行政北路南側(cè) |
14.56 （9707） |
14.56 （9707） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜35% |
650 3166 不低50 |
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（2024）071 |
禹王大道南側(cè) |
7.98（5318） |
7.98（5318） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜35% |
400 1710 不低10 |
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（2024）072 |
潁川路東側(cè)、行政南路北側(cè) |
10.71（7143） |
10.71（7143） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜30% |
500 2302 不低20 |
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（2024）073 |
禹王大道南側(cè) |
11.29 （7525） |
11.29 （7525） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜35% |
500 2420 不低20 |
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（2024）074 |
軒轅大道東側(cè)、潁河南側(cè) |
3.28（2186） |
3.28（2186） |
商務(wù)用地 |
40 |
≤20% ＜3.0 ＜35% |
150 645 不低10 |
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（2024）075 |
銀信路西側(cè) |
3.83（2551） |
3.83（2551） |
公用設(shè)施用地 |
50 |
－ ＜1.5 － |
30 121 不低5 |
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（2024）076 |
銀信路西側(cè)、潁河?xùn)|側(cè) |
14.19 （9459） |
14.19 （9459） |
公用設(shè)施用地 |
50 |
－ ＜1.5 － |
100 440 不低5 |
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（2023）106 |
鴻暢鎮(zhèn)三官趙村境內(nèi) |
8.57 （5713） |
8.57 （5713） |
工業(yè)用地 |
50 |
- >0.5 >20% |
150 300 不低10 |
說明:地塊具體位置以坐標(biāo)為準(zhǔn)
二、取得河南省信息安全電子認(rèn)證中心授予的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌數(shù)字證書資格的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
聯(lián)合競買申請人需提交《聯(lián)合競買協(xié)議》。協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
凡參加本次網(wǎng)上拍賣出讓活動的申請人，需先到河南省信息安全電子認(rèn)證中心申請并辦理數(shù)字證書（辦公地址：許昌市東城區(qū)竹林路與龍興路交叉口東北角公共資源大廈7樓公積金大廳。上午8：00—12：00，下午15：00—18：00（夏）辦公電話：0374-6050010）。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://td.hnggzy.com）進(jìn)行，按照“價高者得”的原則確定競得人。
競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易競得入選后3個工作日內(nèi)到禹州市公共資源交易中心（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）辦理資格審查手續(xù)；通過資格審查后，按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。
申請人可于2024年11月8日至2024年11月27日登陸河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://td.hnggzy.com）下載獲取或到禹州市公共資源交易中心（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）索取。
五、申請人可于2024年11月8日至 2024年11月27日登陸河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://td.hnggzy.com）提交競買申請，完成競買資格申請。
取得競買資格的競買人，應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)生成的保證金銀行賬號，按時足額繳納擬競買地塊的保證金（以資金劃入網(wǎng)掛系統(tǒng)指定競買保證金帳戶為準(zhǔn)），逾期申請無效。土地競買保證金交款人名稱應(yīng)與競買數(shù)字證書上的名稱保持一致（聯(lián)合申請的，應(yīng)以競買數(shù)字證書上單位的名義交納），否則交納款項無效，不具備競買資格。因與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，建議競買人在競買保證金繳納截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。繳納競買保證金的截止時間為2024年11月27日17時。
六、拍賣時間。
拍賣報價時間：(2024)064號地：2024年11月28日9時0分。
(2024)065號地：2024年11月28日9時20分。
(2024)066號地：2024年11月28日9時40分。
(2024)067號地：2024年11月28日10時0分。
(2024)068號地：2024年11月28日10時20分。
(2024)070號地：2024年11月28日10時40分。
(2024)071號地：2024年11月28日11時0分。
(2024)072號地：2024年11月28日11時20分。
(2024)073號地：2024年11月28日11時40分。
(2024)074號地：2024年11月28日12時0分。
(2024)075號地：2024年11月28日14時50分。
(2024)076號地：2024年11月28日15時10分。
(2023)106號地：2024年11月28日15時30分。
七、此次網(wǎng)上拍賣出讓是網(wǎng)上申請、報價，不接受電話、傳真、郵寄、電子郵件及口頭等方式申請、報價。
八、其他需要公告的事項
（一）本次出讓宗地競得人須自取得《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并完全履行確認(rèn)書和合同約定的所有義務(wù)。
（二）本次土地成交后，買受人除繳納全部土地出讓成交價款外，還須向市財政支付經(jīng)財政部門認(rèn)定的地上辦公樓等附屬設(shè)施價款，分別是（2024）064號地457.1634萬元、（2024）065號地62.9238萬元、（2024）066號地730.2863萬元、（2024）067號地621.8885萬元、（2024）068號地2307.0608萬元、（2024）070號地2819.8715萬元、（2024）071號地2056.2412萬元、（2024）072號地2183.0358萬元、（2024）073號地2964.3608萬元、（2024）074號地86.4699萬元、（2024）075號地58.1886萬元、（2024）076號地47.5592萬元。
（三）資格審查：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額繳納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。按照《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法>的通知》(豫政辦(2015)135號)、《河南省國土資源廳關(guān)于在行政管理事項中推進(jìn)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒工作的通知》(豫國土資發(fā)(2018）105號)和許昌市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)<許昌市自然資源和規(guī)劃局安全生產(chǎn)責(zé)任清單>的通知》(許自規(guī)黨(2022）11號)文件規(guī)定，被人民法院列入失信被執(zhí)行人，被相關(guān)部門列為安全生產(chǎn)失信企業(yè)的禁止參加土地競拍。我局將在后置資格審核時增加“失信被執(zhí)行人查詢”的和“安全生產(chǎn)失信企業(yè)”審核，若存在失信被執(zhí)行人和安全生產(chǎn)失信企業(yè)的情況，將拒絕與其簽訂成交確認(rèn)書和土地出讓合同。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（四）根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同〉示范文本的通知》（國土資發(fā)[2008]86號）要求，本次出讓宗地規(guī)劃條件以規(guī)劃部門最終核定結(jié)果為準(zhǔn)。
（五）本次公告的事項如有變更，將發(fā)布變更公告或書面通知，屆時以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為禹州市自然資源和規(guī)劃局，出讓活動具體工作由禹州市地產(chǎn)交易中心全權(quán)實(shí)施。
（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動受禹州市紀(jì)委監(jiān)委和社會監(jiān)督。
禹州市紀(jì)委監(jiān)委第三執(zhí)紀(jì)監(jiān)督室， 電話：0374—8279359
九、網(wǎng)上拍賣出讓業(yè)務(wù)咨詢
聯(lián)系人：楊曉 康東麗
聯(lián)系電話：0374-2077866
聯(lián)系地址：禹州市公共資源交易中心
（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）
禹州市自然資源和規(guī)劃局
2024年11月8日