第一章 總 則
第一條 為規(guī)范公共租賃住房分配管理工作，有效解決城市住房困難家庭、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員的住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加快廉租住房和公共租賃住房入住管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（豫政辦〔2012〕158號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的分配、管理及住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放，應(yīng)當(dāng)遵循本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶(hù)型面積和供應(yīng)對(duì)象，向符合條件的城市住房困難家庭、城鎮(zhèn)新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員等提供的保障性住房。
本辦法所稱(chēng)城市住房困難家庭是指市區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米的家庭。其中，經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定人均收入低于市區(qū)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍的家庭，稱(chēng)為城市低收入住房困難家庭。
第四條 市住建局負(fù)責(zé)研究擬訂全市公共租賃住房相關(guān)政策，對(duì)全市住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；具體負(fù)責(zé)市政府集中建設(shè)或以其它方式征集到的公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租、租金收繳、后期管理及低收入住房困難家庭住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放管理工作；
市監(jiān)察、發(fā)改、民政、財(cái)政、統(tǒng)計(jì)、工商、稅務(wù)、公安、人社、住房公積金等部門(mén)各司其職，共同做好公共租賃住房分配、管理相關(guān)工作。
城區(qū)各街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)助市住建局做好本轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的需求調(diào)查、申請(qǐng)、審核及分配管理工作。
第五條 根據(jù)市監(jiān)察、住建、民政、財(cái)政、統(tǒng)計(jì)、工商、稅務(wù)、公安、人社、住房公積金等部門(mén)職能，建立住房保障對(duì)象資格聯(lián)合審查機(jī)制。
由市民政部門(mén)牽頭，各職能部門(mén)配合，建立低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息核對(duì)系統(tǒng)，有效利用政府部門(mén)及有關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)進(jìn)行信息比對(duì)和核查，準(zhǔn)確核定住房保障對(duì)象家庭經(jīng)濟(jì)狀況，并逐步實(shí)現(xiàn)住房保障對(duì)象家庭成員家庭經(jīng)濟(jì)狀況的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
第六條 公共租賃住房主要采取政府新建、配建、改建、收購(gòu)等方式提供房源，產(chǎn)權(quán)劃歸住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)所有，以低于市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)向城市住房困難家庭、符合條件的新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員等群體出租住房。
第二章 保障方式
第七條 城市低收入住房困難家庭實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種保障方式，保障對(duì)象根據(jù)實(shí)際情況，選擇其中一種保障方式。
對(duì)城市住房困難家庭、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員實(shí)行實(shí)物配租。
第八條 實(shí)物配租是指市政府向市區(qū)申請(qǐng)公共租賃住房、經(jīng)審查符合條件的家庭提供住房，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
貨幣補(bǔ)貼指市政府向市區(qū)未取得實(shí)物配租的城市低收入住房困難家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住建局會(huì)同市財(cái)政局根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、公共租賃住房管理成本及城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素調(diào)查核定，報(bào)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。
住房租賃補(bǔ)貼一般應(yīng)在每季度末前發(fā)放。
第三章 申請(qǐng)與審核
第九條 城市低收入住房困難家庭可申請(qǐng)實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼。
（一）申請(qǐng)對(duì)象
市區(qū)城市低收入住房困難家庭。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)接受民政部門(mén)的低收入認(rèn)定，由民政部門(mén)實(shí)施家庭資產(chǎn)核查。
（二）申請(qǐng)條件
1.具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口;
2.經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定家庭人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍;
3.家庭無(wú)自有住房或人均住房建筑面積在15平方米以?xún)?nèi);
4.家庭成員無(wú)商業(yè)用房、工商注冊(cè)、納稅、車(chē)輛等信息；
5.申請(qǐng)人在禹州市范圍內(nèi)未享受政府其他保障性住房;
6.家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；
7.申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲。
申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以上條件。
（三）申請(qǐng)資料
1.戶(hù)籍證明：家庭成員的戶(hù)口簿和身份證；
2.收入證明：由民政部門(mén)出具的低收入狀況證明；
3.婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證（或法院離婚判決書(shū)）或單身證明；
4.申請(qǐng)人為非戶(hù)主的，應(yīng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū);
5.審核機(jī)構(gòu)認(rèn)為需提供的其它證明。
第十條 城市住房困難家庭、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，按照產(chǎn)權(quán)歸屬不同，應(yīng)符合相應(yīng)的申請(qǐng)條件。
（一）市政府集中建設(shè)或征集到的公共租賃住房的申請(qǐng)
1.申請(qǐng)對(duì)象
市區(qū)城市住房困難家庭、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工住房困難人員。
2.申請(qǐng)條件
（1）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口的家庭，或非市區(qū)常住戶(hù)口但已經(jīng)在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員；
（2）在市區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；
（3）申請(qǐng)人在禹州市范圍內(nèi)未享受住房保障政策；
（4）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;
（5）申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲。
申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以上條件。
3.申請(qǐng)資料
（1）戶(hù)籍證明：家庭成員的戶(hù)口簿、身份證；
（2）工作證明：?jiǎn)挝蛔C明、用人單位與勞動(dòng)者（申請(qǐng)人）簽訂的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；
（3）婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證（或法院離婚判決書(shū)）或單身證明；
（4）申請(qǐng)人為非戶(hù)主的，應(yīng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū);
（5）審核機(jī)構(gòu)認(rèn)為需提供的其它證明。
（二）企業(yè)利用自用土地建設(shè)的公共租賃住房申請(qǐng)
1.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃并經(jīng)市規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)，企業(yè)利用自用土地建設(shè)的公共租賃住房原則上用于安置本單位住房困難職工及家庭入住，如有剩余房源，應(yīng)面向社會(huì)配租。具體申請(qǐng)條件由企業(yè)制定，報(bào)市住建局批準(zhǔn)并備案。
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對(duì)提供的入住人員清單（含基本情況）和相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)管理責(zé)任。
2.新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員，申請(qǐng)公共租賃住房可由所在工作單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)。
第十一條 申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。按規(guī)定需由相關(guān)單位或個(gè)人出具證明材料的，相關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對(duì)提供證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第十二條 申請(qǐng)保障性住房或租賃補(bǔ)貼，應(yīng)建立嚴(yán)格的資格聯(lián)審公示制度。
各聯(lián)審單位要各負(fù)其責(zé)、提高效率，按照時(shí)限要求完成資格審核任務(wù)，確保信息審核結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。各聯(lián)審單位應(yīng)對(duì)審核結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
市監(jiān)察部門(mén)對(duì)各聯(lián)審單位的審查工作履行職情況及工作效能進(jìn)行監(jiān)督。
第四章 分配管理
第十三條 市住建局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的分配管理，實(shí)施公共租賃住房預(yù)分配制度，保證建成的公共租賃住房房源及時(shí)驗(yàn)收移交、明晰產(chǎn)權(quán)、分配到位。
第十四條 公共租賃住房分配程序
（一）確定公共租賃住房房源；
（二）制定并公開(kāi)分配方案；
（三）接受保障對(duì)象申請(qǐng)；
（四）對(duì)申請(qǐng)家庭申請(qǐng)資格進(jìn)行聯(lián)合審核；
（五）確定申請(qǐng)人選房排序，并向社會(huì)公示；
（六）公示無(wú)異議或異議不成立的，按排序進(jìn)行選房。分配結(jié)果向社會(huì)公示。
第十五條 市住建局應(yīng)當(dāng)綜合考慮住房保障對(duì)象的家庭收入、人口、住房困難程度等因素，體現(xiàn)優(yōu)先保障原則，合理制訂公共租賃住房分配排序方法。城市低收入住房困難家庭按《禹州市低收入住房困難家庭公共租賃住房實(shí)物配租計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)》，由高分到低分按順序?qū)嵭休喓蚍峙?；城市住房困難家庭及其他保障對(duì)象按搖號(hào)排列次序分配，確定輪候順序，并向社會(huì)公開(kāi)。輪候資格超出一年的，應(yīng)重新復(fù)核申請(qǐng)資格。復(fù)核合格的可保持原輪候排序，復(fù)核不合格的取消輪候排序。
第十六條 企業(yè)利用自用土地建設(shè)的公共租賃住房，配租方案報(bào)市住建局同意后，由企業(yè)自行組織實(shí)施。配租結(jié)果應(yīng)在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)公示并報(bào)市住建局備案。
第十七條 獲準(zhǔn)享受實(shí)物配租的家庭，應(yīng)在市住建局指定的時(shí)間和地點(diǎn)選房、簽訂《公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。主動(dòng)申請(qǐng)放棄本輪次選房的，可按原次序納入輪候（每個(gè)申請(qǐng)人只能申請(qǐng)放棄選房一次）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的，視為自動(dòng)放棄，取消輪候資格，但可重新申請(qǐng)。已選定房屋，但因樓層、戶(hù)型等原因拒絕配租的，視為自動(dòng)放棄，取消輪候資格，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。
第十八條 獲準(zhǔn)享受租賃補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)與市住建局簽訂《住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。協(xié)議應(yīng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的條件及違約責(zé)任。
第十九條 獲準(zhǔn)享受公共租賃住房實(shí)物配租的家庭，自簽訂《公共租賃住房租賃合同》次月起，停止享受住房租賃補(bǔ)貼。
第五章 租賃管理
第二十條 公共租賃住房的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用，不得擅自改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第二十一條 完善公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制。公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼?lèi)型住房市場(chǎng)租金的水平確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)行，并根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)租金價(jià)格變化，適時(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
第二十二條 政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，根據(jù)保障對(duì)象的支付能力實(shí)行差別化租金。
社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，可按規(guī)定對(duì)符合條件的低收入住房保障對(duì)象予以適當(dāng)補(bǔ)貼。
城市低收入住房困難家庭住房租金應(yīng)與城市低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，由市住建局評(píng)定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市低收入住房困難家庭公共租賃住房租金按使用面積收取。
城市住房困難家庭公共租賃住房租金按建筑面積收取。同區(qū)域內(nèi)因硬件設(shè)施、交通條件等明顯有別于本區(qū)域其它住房的，其租金可按照20%的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
第二十三條 公共租賃住房租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳?、通信、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費(fèi)用均由承租家庭負(fù)擔(dān)。
第二十四條 市住建局管理的公共租賃住房租金收入，按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，專(zhuān)項(xiàng)用于公共租賃住房的維護(hù)和管理，不足部分由市財(cái)政預(yù)算安排。
第二十五條 市住建局負(fù)責(zé)政府集中建設(shè)和以其它方式征集到的公共租賃住房的租金收繳、維護(hù)養(yǎng)護(hù)、日常巡查、資產(chǎn)管理等運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)?？赏ㄟ^(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式，委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或就近選擇小區(qū)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理部門(mén)代為管理，費(fèi)用通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由同級(jí)財(cái)政補(bǔ)助。
非政府投建的公共租賃住房運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。
第二十六條 公共租賃住房租賃合同示范文本由市住建局制訂。租賃合同一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
（四）房屋維修范圍和責(zé)任；
（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
（六）退出公共租賃住房的情形；
（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法。
第二十七條 公共租賃住房租賃合同期限一般不超過(guò)3年，合同期屆滿(mǎn)承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向市住建局或產(chǎn)權(quán)單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核符合條件的續(xù)簽租賃合同;不符合保障條件的，要退出承租的公共租賃住房。不符合保障條件但又不能騰退住房的，按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。
第二十八條 公共租賃住房承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。公共租賃住房只能用于承租人自住，承租人及其家庭成員對(duì)配租的住房不享有收益權(quán)、處置權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或長(zhǎng)期閑置，不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，承租人因死亡、離異等原因發(fā)生變化的，共同居住的其他人員可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需要確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。
第二十九條 取得實(shí)物配租的家庭之間，如因家庭人口、住房區(qū)域等原因需要相互調(diào)整對(duì)換的，由雙方自愿達(dá)成調(diào)整對(duì)換協(xié)議，報(bào)經(jīng)市住建局或產(chǎn)權(quán)單位同意并備案，改簽公共租賃住房租賃合同后，方可調(diào)整。
第三十條 承租人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。拖欠租金的，從逾期之次日起按日千分之五支付違約金。
第三十一條 實(shí)行公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度。設(shè)立公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金，用于房屋的維修養(yǎng)護(hù)。專(zhuān)項(xiàng)維修資金從公共租賃住房租金中列支，不足部分由財(cái)政補(bǔ)助。建立健全公共租賃住房共用部位與共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、突發(fā)應(yīng)急搶修、日常維修養(yǎng)護(hù)及大、中修年度計(jì)劃申報(bào)和預(yù)算報(bào)批等制度。大、中修應(yīng)按照工程施工相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。
第三十二條 公共租賃住房承租家庭不得擅自對(duì)住房進(jìn)行裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。
第三十三條 公共租賃住房應(yīng)完善物業(yè)管理服務(wù)。鼓勵(lì)公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理，也可在社區(qū)居委會(huì)組織下由承租人參與物業(yè)管理、自我服務(wù)。
配建的公共租賃住房項(xiàng)目，其物業(yè)服務(wù)納入所在項(xiàng)目統(tǒng)一管理。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)承租家庭中有勞動(dòng)能力的成員從事相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)工作。
公共租賃住房物業(yè)管理實(shí)行有償服務(wù)。公共租賃住房交付使用前，物業(yè)管理費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。政府擁有產(chǎn)權(quán)的該部分物業(yè)管理費(fèi)用由同級(jí)財(cái)政撥付；交付使用后，由房屋使用人承擔(dān)。
公共租賃住房物業(yè)管理及收費(fèi)按照《禹州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》執(zhí)行。
第三十四條 公共租賃住房保障對(duì)象應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交納租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
第六章 退出管理
第三十五條 享受住房保障的家庭有下列情形之一的，由市住建局做出取消其保障資格的決定，收回公共租賃住房（停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼）、解除租賃合同（補(bǔ)貼協(xié)議）：
（一）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出市區(qū)保障性住房政策確定的住房標(biāo)準(zhǔn)的;
（二）擅自改變房屋用途的、破壞房屋結(jié)構(gòu)的；
（三）將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;
（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房居住的;
（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月不繳納公共租賃住房租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；
（六）違背合同其他約定的。
第三十六條 市住建局作出取消公共租賃住房保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知當(dāng)事人，說(shuō)明理由。
第三十七條 保障對(duì)象不再符合低收入住房保障條件，但符合住房困難家庭公共租賃住房保障條件的，從次月起按城市住房困難家庭公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；不符合公共租賃住房保障條件的，取消其承租資格并要求其自行騰退；如未能及時(shí)騰退的，從次月起按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取，并給予6個(gè)月的過(guò)渡期；逾期仍不退房并拒絕繳納市場(chǎng)租金的，市住建局可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并將其拒不退出行為記入信用檔案，該家庭所有成員3年內(nèi)不得享受住房保障政策。
第三十八條 承租企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)職工發(fā)生變動(dòng)時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)向市住建局申請(qǐng)變更登記。
第七章 信息公開(kāi)
第三十九條 公共租賃住房分配管理應(yīng)當(dāng)遵循公正公平、及時(shí)便民的原則，實(shí)行信息公開(kāi)制度。
市區(qū)公共租賃住房信息應(yīng)通過(guò)政府網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)信息公告欄等便于公眾知曉的方式適時(shí)公開(kāi)，為公眾獲取住房保障信息提供便利。
第四十條 公共租賃住房信息公開(kāi)事項(xiàng)包括待分配房源相關(guān)信息，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)程序、分配程序，初審、聯(lián)審結(jié)果、配租結(jié)果、管理與退出、違規(guī)查處等信息。
第四十一條 本市公共租賃住房待分房源信息公開(kāi)內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)、坐落位置、建設(shè)方式（集中新建、配建、改建）、套數(shù)、套型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等。
第四十二條 公共租賃住房分配前，應(yīng)對(duì)公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)程序，辦理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)、聯(lián)系電話(huà)，辦理依據(jù)、期限信息等進(jìn)行廣泛公開(kāi)。
第四十三條 進(jìn)一步健全完善社區(qū)調(diào)查、單位走訪(fǎng)、兩端公示、聯(lián)合審核、電腦排序的“陽(yáng)光審核”機(jī)制。社區(qū)初審結(jié)果、各部門(mén)聯(lián)合審核結(jié)果及配租結(jié)果均應(yīng)及時(shí)面向社會(huì)進(jìn)行公示。
第四十四條 對(duì)公共租賃住房家庭及住房租賃補(bǔ)貼家庭的動(dòng)態(tài)管理、年度審核、退出與轉(zhuǎn)換、清退不符合條件人員情況等，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行公示。
第四十五條 公布公共租賃住房管理舉報(bào)投訴電話(huà)，廣泛接受群眾監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督。凡騙取住房補(bǔ)貼、騙租公共租賃住房的，一經(jīng)查實(shí)，依法依規(guī)進(jìn)行查處。查處結(jié)果應(yīng)及時(shí)向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)。
第八章 監(jiān)督與處罰
第四十六條 公共租賃住房保障實(shí)行定期復(fù)核制度。根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受住房保障家庭的保障資格、保障方式、保障額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并書(shū)面告知當(dāng)事人。
住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放每年復(fù)核一次，公共租賃住房實(shí)物配租每三年復(fù)核一次。
復(fù)核工作由市住建局牽頭，各聯(lián)審單位共同組織實(shí)施。
第四十七條 市住建局應(yīng)建立公共租賃住房檔案信息系統(tǒng)，并按戶(hù)建立保障性住房使用檔案，完善紙質(zhì)檔案的收集、管理工作，保證檔案數(shù)據(jù)完整準(zhǔn)確，并根據(jù)家庭變動(dòng)情況及時(shí)更新檔案，實(shí)現(xiàn)保障性住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。
第四十八條 單位及其工作人員為申請(qǐng)人出具虛假證明材料，幫助隱瞞家庭人口、收入、住房等情況，騙租公共租賃住房或者騙取住房租賃補(bǔ)貼的，依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。
騙租公共租賃住房的，由市住建局收回其騙租的公共租賃住房，并按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊租金差額;騙取住房租賃補(bǔ)貼的，由市住建局勒令其全額退還已經(jīng)騙取的補(bǔ)貼。有騙租、騙取行為的家庭，其不良行為記入信用檔案，其家庭所有成員在5年內(nèi)不得享受保障性住房政策;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十九條 從事住房保障的工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者徇私舞弊、不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，責(zé)令其退還非法所得并給予相應(yīng)行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第五十條 本辦法所稱(chēng)“以?xún)?nèi)”、“低于”、“以上”、“高于”包含本數(shù)。
第五十一條 家庭成員的信息審核，以申請(qǐng)人夫妻雙方及其未成年子女（無(wú)論是否同一戶(hù)籍）為核查對(duì)象。申請(qǐng)人父母、18周歲以上的子女及其他同戶(hù)籍家庭成員，未計(jì)入家庭房產(chǎn)、收入核算的，可視為獨(dú)立家庭，無(wú)需審核；計(jì)入家庭房產(chǎn)、收入核算的家庭成員均應(yīng)予審核上述信息。
第五十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。之前本市發(fā)布的文件與本辦法有沖突的，以本辦法為準(zhǔn)。